Los problemas del Urbanismo

Denuncia del Tribunal de Defensa de la Competencia (1993 y 1995)

En el caso español, la autoridad urbanística ha pretendido planificar con demasiado celo poniendo en el mercado el suelo que se consideraba necesario y determinando detalladamente el uso que podía dársele. Esta intervención, que teóricamente trata de introducir racionalidad, lo único que ha conseguido es dar rienda suelta a la arbitrariedad del planificador, segmentar el mercado del suelo y generar escasez.

La planificación y el intervencionismo provocan un retardo temporal entre el momento en que se decide la calificación de un terreno como urbanizable hasta que se convierte en urbano.

El modelo urbanístico entra en conflicto con la legislación sobre Defensa de la Competencia.

Medidas liberalizadoras:

Medidas frustradas por la oposición de las Administraciones Territoriales

  • Autonomías: Aprobando leyes urbanísticas de carácter intervencionista.
  • Ayuntamientos: Demorando la liberalización

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